Vier Jahreszeiten & Ein Zuhause – exklusives Pisten-Chalet auf der Hochrindl mit Wellness & Panoramaterrasse
Beschreibung
Vier Jahreszeiten & Ein Zuhause – exklusives Pisten-Chalet auf der Hochrindl mit Wellness & Panoramaterrasse
Stellen Sie sich vor: Sie öffnen die Tür, und vor Ihnen liegt eines der schönsten Bergpanoramen Kärntens. Der Duft von Fichtenholz liegt in der Luft, der Kamin knistert sanft – und die Skipiste ist nur zwei Minuten zu Fuß entfernt. Willkommen in Ihrem Chalet auf der Hochrindl – einem Ort, der nicht einfach eine Immobilie ist, sondern ein Lebensgefühl.
Dieses großzügige Chalet mit ca. 151 m² Nutzfläche vereint alpinen Charme mit modernem Komfort auf eine Art, die Sie so schnell nicht vergessen werden. Ob als privates Refugium für die Familie, als exklusiver Rückzugsort für zwei oder als renditestarkes Ferienobjekt – hier stimmt einfach alles. Ein Objekt dieser Art, in dieser Lage, mit dieser Widmung (Bauland - Kurgebiet - Sonderwidmung - Freizeitwohnsitz) kommt auf der Hochrindl so schnell nicht wieder auf den Markt.
Die Eckdaten auf einen Blick:
- Nutzfläche: ca. 151 m²
- Master Bedroom mit eigenem Balkon – ca. 8 m² mit Bergpanorama
- 2 weitere Schlafzimmer
- Großer Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Holzkamin
- Sauna im Keller – für bis zu 5 Personen
- Ruhebereich & begehbare Dusche im Wellnessbereich
- Sonnenterrasse – neu errichtet, ca. 65 m², unverbauter Fernblick
- Zur Skipiste: ca. 2 Gehminuten
- Widmung: Bauland – Kurgebiet – Sonderwidmung – Freizeitwohnsitz
Das Herzstück des Chalets bildet der großzügige, offen gestaltete Küchen-, Ess- und Wohnbereich – ein Raum, der Menschen zusammenbringt. Der eindrucksvolle Holzkamin sorgt an kalten Wintertagen für wohlige Wärme und jene Atmosphäre, für die man eigentlich in die Berge fährt. Hochwertige Materialien und alpine Gestaltungselemente schaffen ein Ambiente, das Gemütlichkeit und Stil auf das Schönste vereint.
Das Master Bedroom ist Ihr ganz persönliches Refugium: großzügig geschnitten, mit eigenem Balkon von ca. 8 m², auf dem Sie morgens mit einem Kaffee in der Hand direkt ins Bergpanorama blicken – ein Moment, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht. Zwei weitere Schlafzimmer bieten Raum für Familie, Freunde oder Gäste.
Die neu errichtete Sonnenterrasse mit ca. 65 m² und unverbaubaren Fernblick in die Nockberge ist ein absolutes Highlight. Hier verschmelzen Innen- und Außenwelt – ein Ort zum Frühstücken in der Morgensonne, zum Abendessen unter dem Sternenhimmel und zum einfach Sein, wann immer Sie möchten. Diese Terrasse ist kein Bonus. Sie ist ein Lebensgefühl.
Nach einem langen Skitag – oder einem ausgedehnten Wandertag im Sommer – erwartet Sie im Keller Ihre private Wellnessoase. Die hochwertige Sauna für bis zu 5 Personen, ein stiller Ruhebereich sowie eine großzügige begehbare Dusche machen dieses Chalet zu einem echten Erholungsort. Kein Hotel, kein Spa – nur Sie, Ihre Liebsten und die wohlverdiente Stille der Berge.
Lage – Hochrindl & Nockberge
Die Hochrindl im Herzen der Nockberge zählt zu den beliebtesten Ganzjahres-Bergdestinationen Kärntens. Im Winter lockt das Skigebiet mit bestens präparierten Pisten und einzigartigem Familienflair – Ihr Chalet liegt in nur ca. 2 Gehminuten von der Piste entfernt. Im Sommer verwandeln sich die sanften Nockberge in ein Wanderparadies mit unzähligen Wegen, Almen und Aussichtspunkten. Hier genießen Sie die Bergwelt zu jeder Jahreszeit – ohne Kompromisse.
Besonders hervorzuheben ist die Widmung als Freizeitwohnsitz (Bauland – Kurgebiet – Sonderwidmung), die in dieser Lage eine echte Rarität darstellt und dem Objekt einen zusätzlichen, dauerhaften Wert verleiht.
Dieses Chalet ist mehr als eine Immobilie – es ist Ihr persönliches Stück Nockberge, zu jeder Jahreszeit.
Energieausweis ist in Arbeit.
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Nebenkosten Kaufvertrag:
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
- Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
- Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Carport
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Gartennutzung
- Holz
- Kamin
- Sauna
- Terrassennutzung
- Wellnessbereich
- Zentralheizung
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 6000 m
- Bank 6000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 649.000,00 €
- Fläche ca. 151,54 m2
- Zimmer 4,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 649.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 2017/47
- Zimmer 4,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 649.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 151,54 m2
- Nutzfläche ca. 151,54 m2
- Grundfläche ca. 1.165 m2
- Balkonfläche ca. 8,05 m2
- Terrassenfläche ca. 65 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 4
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 2000
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns
- Maximilian Lerchbaumer
- Geschäftsführer
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- 9500 Villach
- Zimmer 3
- Fläche ca. 87,67 m2
- Kaufpreis 379.000,00 €
Vier Jahreszeiten & Ein Zuhause – exklusives Pisten-Chalet auf der Hochrindl mit Wellness & Panoramaterrasse
- 9571 Hochrindl
- Zimmer 4,5
- Fläche ca. 151,54 m2
- Kaufpreis 649.000,00 €
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