Sehr helle familienfreundliche 3,5-Zimmer-Wohnung in Klagenfurt
Diese ansprechende Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² überzeugt durch ihre moderne Raumaufteilung und ein besonders helles, freundliches Wohnambiente. Ideal geeignet für Paare & kleine Familien oder auch als renditenstarkes Investment.
Die Wohnung verfügt über 2 gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als gemütlicher Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohnbereich, der durch einen eleganten Durchgangsbogen harmonisch mit dem Ess- und Küchenbereich verbunden ist. Dieser offene Übergang schafft ein angenehmes Raumgefühl und verbindet die einzelnen Wohnzonen auf stilvolle Weise. Der Ess- und Küchenbereich präsentiert sich dank großer Fensterflächen besonders hell und einladend – perfekt für gesellige Stunden und gemeinsames Kochen.
Das neuwertige Badezimmer mit integriertem WC überzeugt durch modernes Design und Funktionalität. Zusätzlich bietet ein praktischer Abstellraum wertvollen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag.
Insgesamt vereint diese Wohnung Komfort, Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung – eine ideale Gelegenheit für alle, die in Klagenfurt ein modernes Zuhause suchen.
Die Wohnung wird elektrisch beheizt und verfügt zusätzlich über einen Ofen im Wohnbereich. Alternativ kann dieser durch einen Pelletsofen ersetzt werden. Außerdem besteht die Möglichkeit, einen Anschluss an die Fernwärme herzustellen.
Grundrissplan folgt.
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Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag
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3,5 % Grunderwerbsteuer
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1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
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Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
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Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
