Chalet am Falkert - Ihr persönlicher Rückzugsort in den Alpen
Dieses exklusive Chalet – ein idyllisches Refugium inmitten der Kärntner Nockberge – befindet sich in traumhafter Lage am Falkertsee, umgeben von weitläufigen Wiesen, Wäldern und beeindruckender Bergkulisse.
Die Immobilie liegt auf einem etwa 500 m² großen Grundstück mit der Widmung „Bauland-Kurgebiet – Sonderwidmung Freizeitwohnsitz“ und bietet eine Wohnfläche von ca. 82 m², die sich auf drei Ebenen verteilt. Das Chalet ist im stilvollen Alpinstil möbliert und vermittelt eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre.
Neben der Nutzung als exklusives Feriendomizil bietet die Immobilie auch ein attraktives Potenzial für Kapitalanleger, da sie sich hervorragend zur Vermietung eignet.
Raumaufteilung und Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich ein Windfang mit Garderobe, ein praktischer Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Herzstück dieser Ebene bildet der offene Koch-, Wohn- und Essbereich, der mit einem Kaminofen ausgestattet ist und für behagliche Wärme sowie eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit ca. 36 m², die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Dort befindet sich auch ein „Hot Pot“ – ein Badeerlebnis im Holzfass –, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf den Falkertspitz genießen können.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie drei gemütliche Schlafzimmer, die durch viel Holz und natürliche Lichtverhältnisse eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Ein besonderes Highlight befindet sich im Hauptschlafzimmer, in dem eine Sauna integriert wurde. Von einer weiteren Terrasse mit ca. 11,50 m² im Obergeschoss eröffnet sich zudem ein beeindruckender Panoramablick auf die umliegende Bergwelt.
Im darüberliegenden Dachgeschoss befindet sich ein gemütlicher Ruhebereich, der sich ideal für entspannte Stunden oder als Rückzugsort eignet.
Ein Carport-Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet einen geschützten Platz für Ihr Fahrzeug.
Lage und Freizeitmöglichkeiten
Das Chalet liegt im hochgelegenen Gebiet rund um den Falkertsee und bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und alpiner Lebensqualität.
Im Winter erwartet Sie hier ein ruhiges, familiäres Skigebiet mit alpinem Charme. Größere und bekannte Skigebiete in der Umgebung sind die Turracher Höhe (ca. 20 km entfernt) sowie Bad Kleinkirchheim (ca. 15 km entfernt), die ein umfangreiches Wintersportangebot bieten.
Auch im Sommer bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Aktivurlauber: Wanderwege, Bergtouren, Kletterrouten sowie traditionelle Almhütten laden zu sportlichen Aktivitäten in frischer Höhenluft ein. Der idyllisch gelegene Falkertsee befindet sich ebenfalls nur wenige Minuten von Ihrem zukünftigen Feriendomizil entfernt.
Die Stadtgemeinde Feldkirchen in Kärnten ist über die B 95 bequem erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Gastronomie und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Ein Ort zum Ankommen und Durchatmen
Ob als persönlicher Rückzugsort oder als exklusive Unterkunft für Gäste – dieses Chalet bietet weit mehr als nur Komfort. Es vermittelt ein besonderes Lebensgefühl zwischen Ursprünglichkeit, Naturverbundenheit und alpiner Gemütlichkeit.
Besichtigung
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Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag
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3,5 % Grunderwerbsteuer
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1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
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Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
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Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
